深圳个人贷款中心
1307785153713077851537购房成为了越来越多人的重要需求。高昂的首付让许多年轻人望而却步。在此背景下，深圳公积金贷款作为一种便捷的购房方式，为众多购房者提供了有力支持。本文将为您详细介绍深圳公积金贷款如何助力首付，助力您开启幸福购房新篇章。
一、深圳公积金贷款简介
深圳公积金贷款是指符合条件的职工，在购买住房时，可申请使用其个人和单位缴纳的住房公积金，用于支付购房首付或偿还住房贷款。深圳公积金贷款具有以下特点：
1. 利率低：相比商业贷款，公积金贷款利率较低，可降低购房者的还款压力。
2. 放款快：公积金贷款审批流程简单，放款速度较快，有助于购房者尽快实现购房愿望。
3. 期限长：公积金贷款期限最长可达30年，满足不同购房者的还款需求。
4. 还款方式灵活：购房者可根据自身情况选择等额本息或等额本金等还款方式。
二、深圳公积金贷款助力首付
1. 降低首付比例：使用公积金贷款购房，可降低首付比例，减轻购房者的经济压力。根据深圳公积金管理中心的规定，职工首次购房可使用公积金贷款支付首付的比例最高可达80%。
2. 优化贷深圳公积金贷款用来首付款条件：相比商业贷款，公积金贷款对借款人的信用要求较低，有利于那些信用记录不佳的购房者申请贷款。
3. 节省利息支出：公积金贷款利率低于商业贷款，使用公积金贷款购房可节省大量利息支出，降低还款压力。
4. 提高购房竞争力：在房价上涨的市场环境下，使用公积金贷款购房，可提高购房者的竞争力，助力购房者尽快实现购房愿望。
三、如何申请深圳公积金贷款
1. 符合条件：申请公积金贷款，需满足以下条件：
（1）具有深圳市户籍或持有深圳市居住证；
（2）连续缴纳住房公积金满6个月；
（3）有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。
2. 准备材料：申请公积金贷款，需准备以下材料：
（1）身份证、户口本或居住证；
（2）婚姻状况证明；
（3）购房合同或房屋所有权证；
（4）住房公积金联名卡；
（5）收入证明等。
3. 提交申请：将准备好的材料提交给公积金管理中心，进行贷款申请。
4. 等待审批：公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件者将进入审批流程。
5. 放款：审批通过后，公积金管理中心将贷款发放至购房者的公积金联名卡。
深圳公积金贷款作为一种便捷的购房方式，为众多购房者提供了有力支持。通过降低首付比例、优化贷款条件、节省利息支出等优势，助力购房者开启幸福购房新篇章。如果您正打算购房，不妨了解一下深圳公积金贷款，为自己的梦想家园添砖加瓦。
公积金是不可以作首付的，需要自行缴纳。
公积金的用途：
一．公积金深圳公积金贷款用来首付的基本作用：购房
1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。
这里需要以下两点:
1、申请日期应在出院之日起1年内；
2、申请提取的金额不深圳公积金贷款用来首付能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金
以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、离、退休可申请提取公积金；
3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、离开大陆且在外定居；
5、原单位终止劳动关系满2年；
6、住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、领取失业保险金；
8、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；
9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金
如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六深圳公积金贷款用来首付、建造、翻建、大修住房可提取公积金深圳公积金贷款用来首付
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可提取公积金；
2、租赁普通住宅可申请提取公积金。
深圳公积金贷款针对二套房的首付比例设定为70%，这意味着如果购房者家庭名下已在本市拥有1套住房，再次申请公积金贷款购房时，需要支付至少70%的首付。
在申请贷款额度方面，如果申请人与共同申请人共同申请，且共同申请人的收入也纳入计算，那么单套住房的最高贷款额度可达到90万元。深圳公积金贷款用来首付
公积金贷款的首付比例根据不同的购房情况有所不同。对于首套房，若家庭名下无房产，申请公积金贷款购买住房时，首付比例最低可达到30%，利率则按照个人住房公积金贷款基准利率执行。
对于二套房，首付比例则大幅提高至70%，且贷款利率将提高至个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。此外，值得注意的是，对于购买第三套及以上住房的情况，将暂停发放个人住房公积金贷款。
在处理离婚后申请住房公积金贷款的情况时，如果购房人在离婚后两年内申请贷款，首付比例同样不低于70%。然而，如果购房人能够证明离婚前家庭名下无任何房产，那么首付比例可降至30%；若证明离婚前家庭仅有1套住房，则首付比例将提高至50%。
今年的首付是2成。
1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
2、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
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